央行打房下產生「新理財模式」,全民參與都更危老,創造利息收入!

「2022 FUTURE COMMERCE 未來商務展」在 4 月 28 日(四)- 4 月 30 日(六)一連三天在臺北花博爭艷館登場!,金融科技業者iEstate土斯債權,利用參展機會,向民眾解釋如何運用P2P借貸,協助推動危老都更!

▌緊縮政策與升息下中小建商縮手

中央銀行嚴格限制建商的貸款成數,加上營建成本攀升,目前已有出現現金較不充裕的中小建商,在取得建照後卻暫緩興建,來避免龐大的資金壓力。此外,在央行在2022年3月升息1碼及營建成本上漲情況下,建商必須將成本轉嫁給消費者,最後可能打房不成反而推升房價。

具多年不動產經驗的iEstate營運長吳順圓觀察認為:「危老改建的業者多為中小建商,在打房政策與利率上升下,中小建商均面臨資金成本過高、資金取得不易的問題,反而會讓危老改建的進度趨緩,更不利整個城市發展。」

因此,iEstate 利用P2P借貸模式幫助中小建商更容易取得資金,來加快危老都更的速度。

▌P2P借貸讓民眾小額賺取收益

iEstate透過P2P借貸媒合,中小建商可以提出借款資金需求、期間、利率,經平台審核確認後上架。為了強化民眾的信任,也讓借貸更安全,iEstate與銀行或第三方金流公司合作,確保iEstate本身不經手金流,提高資金安全。同時首創資金信託管理,與建築經理公司進行專案合作確保資金用途。

以目前平台案件合作為例,iEstate會要求每一個申請借貸的建案皆須取得建照,或是地主100%同意合建,進入建照信託,放到信託專戶進行撥款,確保資金用途。

同時,民眾可以根據自身風險,選擇合適的案件參與,每個案件借貸年化利率約有6-10%之間,最小額一萬即可參與借貸。讓民眾的小額資金可以「積少成多」滿足業者的資金需求也讓民眾可以獲得較好的利息收益,成為資金配置的新選擇。

【關於iEstate】

iEstate土斯債權是P2P借貸媒合平台,以創新金融科技(FinTech)為營建業者與中小企業提供新興的融資方式,也為大眾提供更多元的資產配置選擇。

在協助借貸媒合的同時,讓老舊的市容變得亮麗、讓優質企業更加茁壯、讓你我的財富逐步成長,共創互利新生活。

iEstate土斯債權 官網 https://iestate.tech/

iEstate土斯債權 FB https://www.facebook.com/iEstate.tech/

(iEstate土斯債權營運長吳順圓(左1))

(iEstate-未來商務展

(產品使用情境示意圖)

(現場民眾詢問講解)